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Il marketing immobiliare è passato a un percorso d'acquisto digital-first

Un settore che un tempo vendeva case tramite cartelli, stampa e open house oggi incontra il proprio acquirente online: la ricerca online è il primo passo più diffuso, il 51% degli acquirenti trova su internet la casa che acquista e un singolo portale statunitense attrae 221 milioni di utenti al mese. È cambiata anche l'audience: gli acquirenti alla prima casa sono ai minimi storici, al 21%, con un'età mediana record di 40 anni. Gli sviluppatori, le società di brokeraggio e i portali vincenti non si limitano a spostare budget sul digitale: ricostruiscono il modello operativo marketing, governano l'investimento lungo l'intero percorso e chiedono a ogni partner un valore misurabile. VA aiuta i leader dell'immobiliare a orchestrare questo ecosistema, ottimizzare il budget e dimostrare il ROI.
51%
Acquirenti che hanno trovato casa su internet
43%
Primo passo degli acquirenti: la ricerca online
221M
Utenti unici mensili di Zillow, Q4 2025
21%
Acquirenti alla prima casa — quota più bassa dal 1981
Case study

La reinvenzione in azione

Progetti selezionati per i clienti e risultati misurabili.
Valore aggiunto

Come VA supporta il marketing immobiliare

Modello operativo marketing

  • Governance centrale, regionale e locale
  • Coordinamento degli investimenti tra brand e broker/agenti
  • Diritti decisionali e modalità di lavoro
  • Allocazione del budget e guardrail

Governance degli investimenti media

  • Audit dell’ecosistema e mappatura della spesa (portali, search, digital)
  • Benchmarking dell’inflazione media e dei CPM
  • Razionalizzazione di acquisti e canali duplicati
  • Una visione unica e governata dell’investimento

Ecosistema di agenzie e partner

  • Disegno e razionalizzazione del roster di agenzie
  • Capacità interne rispetto a quelle esterne
  • Remunerazione allineata ai risultati
  • Gare e pitch di agenzie (RFQ, bid governance)

Contenuti, produzione e lancio

  • Contenuti global-to-local e adattamento
  • Modello di produzione e baseline dei costi
  • Orchestrazione del lancio (timing e sequenza)
  • Asset modulari e riutilizzabili

Misurazione di performance e valore

  • Misurazione olistica tra digitale e tradizionale
  • Cost saving vs cost avoidance
  • Reporting di ROI e valore
  • Metodo E3: Efficiency, Excellence, Ecosystem